个人房屋正规租赁合同书

尊敬的出租方（甲方）与承租方（乙方），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经双方友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用之事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋位置：位于__________（详细地址），建筑面积约为____平方米。
2. 房屋用途：该房屋仅限用作__________（住宅/办公/商业等）用途。

二、租赁期限

1. 租赁期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2. 续租约定：租赁期满，如乙方需继续承租，应提前____日书面通知甲方，双方协商一致后可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：每月租金为人民币（大写）元整（￥）。
2. 支付方式：乙方应于每月____日前，通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付当月租金。
3. 押金：本合同签订时，乙方需向甲方支付相当于____个月租金的押金，即人民币（大写）元整（￥）。租赁期满，房屋及设施无损坏且乙方无违约行为，甲方全额退还押金。

四、房屋使用与维护

1. 使用要求：乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 维修责任：租赁期间，因房屋自然属性或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方承担维修费用。

五、违约责任

1. 甲方违约：若甲方无正当理由提前解除合同，应提前____日通知乙方，并退还剩余租金及押金，同时支付乙方相当于____个月租金的违约金。
2. 乙方违约：乙方未按约定期限支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并不退还押金。

六、合同变更与解除

1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

七、争议解决

本合同在执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1. 通讯方式：本合同项下所有通知均应以书面形式发送至本合同记载的双方通讯地址。
2. 附件：本合同附房屋平面图、设施清单等作为合同不可分割的组成部分。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
联系方式：__________

乙方（签字）：__________
联系方式：__________

签约日期：____年____月____日

请注意，以上内容仅为示例，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订正式合同前咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。