首先，我们必须认识到，在很多城市，特别是大城市，公寓的价格已经达到了一个非常高的水平。对于大多数普通家庭来说，买房的成本已经变得几乎无法承受。以北京、上海、广州这些一线城市为例，普通的公寓价格往往达到每平米几万元，甚至更高。即便是对于拥有稳定收入的中产阶级来说，这样的价格也是一笔巨大的负担。加上银行贷款利率的上升，每月的还款压力更是让不少人望而却步。即使在一些二三线城市，公寓价格也在不断上涨，越来越多的购房者只能眼睁睁地看着价格飙升，而自己却依然无法拥有一套理想的住房。
其次，政策限制也是一个不可忽视的重要原因。近年来，国家出台了多项房地产调控政策，目的是为了抑制过度的房地产投机行为，防止房价过快上涨。这些政策的实施，虽然在一定程度上调控了市场，但同时也让很多人无法顺利购买公寓。比如，某些城市对首次购房的购房者实施了较为严格的限购政策。如果你不是该城市的户籍居民，或者已经拥有一套以上的房产，就会被限制购房。这意味着，即使你有足够的经济实力，也可能因为政策的限制无法购买公寓。
此外，公寓的产权问题也是购房者需要考虑的一个重要因素。在一些地区，公寓往往是短期产权，意味着你购买的房产只能拥有几十年的产权，而不是永久产权。这对于一些希望长期安定居住的人来说，可能会带来较大的不安。这种产权问题不仅仅局限于购买时的限制，还可能影响到将来出售时的流动性。
再者，市场的波动性也是一个不可忽视的因素。房地产市场的起伏波动较大，特别是对于一些过度依赖房地产行业的地区。如果购房者购买的公寓所在地区的房地产市场出现下滑，公寓的价值可能会大幅贬值，给购房者带来不可预见的损失。而这种波动性通常很难预测，很多时候购房者只能被动地承受。
那么，面对这些问题，我们该如何应对呢？
首先， 更合理的购房规划 是非常必要的。购房者需要根据自身的经济状况和市场环境，理性规划自己的购房计划。对于一些资金不足的购房者来说，选择合适的贷款方式，合理安排还款计划，是非常重要的。只有这样，才能避免负担过重，导致财务危机。
其次，了解政策变化，并及时做出反应也是必要的。购房者需要时刻关注国家和地方政府的房地产调控政策，避免因为政策变动而错失购房机会。特别是在一些限购城市，购房者需要在满足条件的情况下尽早购房，以免被限制。
最后，选择合适的投资方式。如果购买公寓并非你唯一的选择，可能还可以考虑其他投资方式，比如购买商业地产，或者选择一些新的房地产投资方式，这些都可能带来更高的回报。
无论如何，购房是一项重大决策，涉及到的不仅仅是经济因素，还有许多社会、政策等方面的影响。对于那些无法购买公寓的人来说，选择其他形式的住房或投资方式，可能是一个更理智的选择。
通过深度了解市场、政策以及自身状况，你可以做出更为明智的决策，避免因为盲目购买公寓而造成不必要的损失。