尊敬的各方，
本合同（以下简称“合同”）由以下两方于[签订日期]在[签订地点]自愿签订：
甲方（出租方）：
名称/姓名：_________________
地址：_________________
联系方式：_________________
乙方（承租方）：
名称/姓名：_________________
地址：_________________
联系方式：_________________
鉴于甲方合法拥有位于[详细地址]的物业（以下简称“租赁物”），并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁物，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议条款：
第一条 租赁物描述与用途
1.1 租赁物描述： 甲方出租给乙方的租赁物包括[具体描述租赁物，如房屋、设备等]。
1.2 用途： 乙方承诺仅将租赁物用于[明确租赁物用途，例如居住、办公、生产等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物用途。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。
2.2 租期届满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知天数]天书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额： 月租金为人民币[金额]元整（大写：_________）。
3.2 支付方式： 乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，通过[支付方式，如银行转账、现金支付等]完成。
第四条 履约保证金
4.1 乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付人民币[金额]元整（大写：_________）作为履约保证金。
4.2 合同期满或合同提前解除，且乙方无违约行为时，甲方应在[退还期限]内无息退还保证金。
第五条 维修保养与改造
5.1 日常维护： 乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。
5.2 重大维修： 租赁物因自然损耗或其他非乙方原因需要大修时，由甲方负责维修，但因此影响乙方使用的，可相应减免租金。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 若乙方逾期支付租金超过[逾期天数]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金[金额或计算方式]。
第七条 合同变更与解除
7.1 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
7.2 发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，受影响方有权解除合同，且不承担违约责任。
第八条 争议解决
8.1 本合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交[具体仲裁机构或法院]按照其仲裁规则进行仲裁/诉讼解决。
第九条 其他
9.1 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
签字页：
甲方（盖章/签字）：_________
日期：_________
乙方（盖章/签字）：_________
日期：_________
以上模板为国家市场监督管理总局推荐的租赁合同基本框架，具体内容应根据实际情况调整，必要时建议咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。