首先，我们要明确仲裁的基本概念。仲裁是一种法律程序，通常由仲裁机构通过审理争议并作出裁决，旨在解决当事人之间的纠纷。在租赁合同纠纷中，若租赁方与承租方的合约未能履行或出现违约行为，仲裁是其中一种常见的解决方式。
然而，仲裁裁决并不是自动生效的。仲裁员根据双方提供的证据做出判决，通常有两个结果:一是要求违约方履行合同条款，二是要求赔偿损失。然而，这个判决结果的执行并非立即发生。以下我们来深入了解执行这一裁决所需要的时间和过程。
当仲裁裁决做出后，仲裁当事人有两种选择:一是自愿履行裁决，二是如果有一方拒绝履行，则另一方可以申请法院强制执行。这里的关键在于“强制执行”——这就是当事人最关心的执行时间。
根据《仲裁法》的相关规定，仲裁裁决一般情况下会在裁决书送达后6个月内执行。具体来说:
仲裁裁决的生效时间:仲裁裁决书送达当事人后，通常会在10日内生效，除非在此期间有一方提出撤销申请。若裁决未被撤销，则法院可以介入，开始执行程序。
法院的执行时限:法院受理仲裁裁决的执行申请后，通常会在3个月内启动执行程序。如果被执行人仍然拒绝履行裁决，法院会采取一系列强制措施，例如扣押财产、冻结账户等。
当事人是否自愿履行裁决:如果违约方主动履行裁决，执行时间将会缩短。此时，双方只需确认履行情况，执行过程几乎可以在几天或几周内完成。
法院的工作负担:法院在接到执行申请后，会根据案件的紧急程度及法院的案件数量来决定处理的优先级。如果法院积压案件较多，执行时间可能会延长。
违约方的抗拒程度:如果违约方不配合执行，甚至进行躲避或拖延，那么法院的强制执行措施可能需要更长的时间才能完成。具体来说，法院可能需要采取财产查封、拍卖等措施，这一过程不仅复杂，且时间较长。
执行的法律障碍:在某些情况下，被执行人可能会通过各种法律手段（如提起上诉或申请再审等）延缓执行。这些延误因素也可能使得执行时间拉长。
为了更好地理解这个过程，以下是一个实际的案例分析:
案例1:A公司与B公司签订了设备租赁合同，因B公司未按时支付租金，A公司决定提起仲裁。仲裁裁决后，B公司未主动履行裁决，A公司向法院申请执行。法院受理后，在3个月内启动执行程序，但由于B公司资产较为复杂，法院采取了财产查封等措施，最终在6个月内才完成强制执行。
案例2:C公司与D公司签订了相同的设备租赁合同，D公司未履行支付义务。C公司通过仲裁解决争议，D公司在仲裁裁决后主动支付了未付的租金，法院在一个月内完成了执行程序。
从这些案例可以看出，执行时间的长短受多重因素影响。尽管法定时限是6个月，但实际执行过程中，根据不同情况，可能会有较大的差异。
综上所述，仲裁裁决的执行时间通常为3个月到6个月。然而，具体执行时间还受到多方因素的影响，如违约方的配合情况、法院的工作进度以及是否存在法律障碍等。在仲裁裁决生效后，建议当事人尽快采取措施，若违约方未履行裁决，可以及时向法院申请强制执行，以避免不必要的延误。
在处理租赁纠纷时，事先了解仲裁及执行程序，不仅能帮助当事人更好地把握时机，还能有效地避免不必要的麻烦。